Главная » Кредиты и ипотека » Налоговые вычеты ипотеки

Граждане, выплачивающие ипотечный кредит, могут получить имущественные налоговые вычеты в том случае, если они имеет доходы, облагаемые 13-процентным подоходным налогом.

Налоговые вычеты ипотеки

производятся только с официального дохода, к которому относится также прибыль со сдачи в аренду имущества, продажи акций и других ценных бумаг, зарплата с другой (неосновной) работы. Право воспользоваться имущественным налоговым вычетом не имеют пенсионеры, женщины, которые находятся в декретном отпуске (могут только после выхода из декретного отпуска), а также в случае, когда продавец и покупатель являются родственниками или сослуживцами.

Дополнительный налоговый вычет плательщик получает не только при покупке жилья в ипотеку, но и при его строительстве. Максимальный размер суммы ипотечного кредита, с которой не взымается налог, равен одному миллиону рублей. Таким образом, государство из бюджета возвращает 13 процентов суммы ипотеки, что уменьшает подоходный налог, выплачиваемый гражданином. Если сумма вычета окажется больше того налога, который был заплачен за приобретенную в ипотеку квартиру, то вычет все равно будет производиться дальше, пока не исчерпается вся сумма. При ситуации, когда права собственности на приобретенную квартиру имеют двое граждан, то налоговые вычеты ипотеки разделяются в равных долях между ними, причем каждый заемщик может получить не более 65 тысяч рублей.

Чтобы получить имущественный вычет, надо обратиться в налоговую инспекцию. Туда следует предоставить следующий пакет документов (кроме оригиналов потребуются и копии).

Во-первых, свидетельство о праве собственности на покупку, т.е. квартиру (дом), и договор купли.

Во-вторых, поскольку квартира покупалась в ипотеку, то понадобится акт ее передачи покупателю. Этот документ должен находиться в банке, поэтому следует взять там его заверенную копию. Кроме того при отсутствии записи в этом акте о передаче денежных средств продавцу надо взять у него соответствующую расписку.

В-третьих, потребуется справка образца 2-НДФЛ, с указанием размера налогов, начисляемых и уплаченных с заплаты. Вместе с этими документами подается налоговая декларация и заявление для получения этого налогового вычета.

Налоговые вычеты ипотеки можно получить и по месту службы. При таком варианте налоговую декларацию заполнять не надо. Просто отправляется запрос в налоговую для получения полагающегося гражданину имущественного вычета. Правда, в таком случае запрос будет обрабатываться около 30 дней. После подтверждения права на налоговый вычет заемщик передает весь пакет документов в бухгалтерию. Подоходный налог (сумма в 130 тысяч рублей) взиматься не будет.

При проведении перекредитования ипотеки заемщик лишается возможности получить имущественный вычет. Кроме того при покупке квартиры в конце года подавать заявление на вычет лучше в следующем году, так выгоднее.

Иногда ипотека оформляется в валюте, а вычет всегда производится в рублях. В такой ситуации необходимо подсчитать уплаченные по кредиту проценты в рублях. Обычно это выполняет банк. Он представляет справку со сведениями о дате погашения кредита, суммах частичного погашения (в долларах и эквивалент в рублях) и полного погашения процентов (также в рублях и долларах). Перевод доллара в рубли производится по курсу Центрального банка РФ. Такая справка обязательно должна быть удостоверена подписью руководителя банковской организации и его личной печатью. В декларацию вносится общая сумма процентов, уплаченных заемщиком за год. К справке прикладывается и квитанция об оплате кредита.




Поделитесь этой статьёй в следующих сервисах:


Другие материалы:

▪ Кредит на комнату. Реально ли?

▪ Ипотека в Назрани

▪ Ипотека Загородный дом-М - Возрождение

▪ Сбербанк Онлайн Хабаровск

▪ Ипотека Росбанк

Статьи о кредитах и ипотеке

Автомобиль в кредит ▪ Документы для автокредита ▪ Автокредит или потребительский ▪ Обязательно ли КАСКО? ▪ ВАЗ в кредит ▪ Кредит на подержанные автомобили ▪ Льготный автокредит ▪ Лизинг автомобилей ▪ Ставки по автокредитам ▪ Отзывы об автокредите

Кредит на образование ▪ Второе высшее в кредит ▪ Кредит на образование за рубежом ▪ Образовательный кредит Сбербанка

Кредит для пенсионеров ▪ Кредит без поручителей ▪ Кредиты работающим пенсионерам ▪ Кредит пенсионерам в Сбербанке

Ипотека ▪ Ипотека: первые шаги ▪ Срок ипотеки ▪ Проценты по ипотеке ▪ Рефинансирование ипотеки ▪ Налоговые вычеты ипотеки ▪ Какие банки дают ипотеку ▪ Ипотека молодой семье ▪ Военная ипотека ▪ Социальная ипотека ▪ Народная ипотека ▪ Государственная ипотека ▪ Накопительная ипотека ▪ Ипотека от застройщика ▪ Земельная ипотека ▪ Ипотека для бюджетников ▪ Ипотека для учителей ▪ Ипотека + материнский капитал ▪ Дом в кредит ▪ Кредит на комнату

Потребительский кредит ▪ Кредит наличными ▪ Кредит без поручителей ▪ Кредит без справки о доходах ▪ Доверительный кредит Сбербанка ▪ Кредит на ремонт ▪ Кредит с 18 лет ▪ Кредит иностранцам

Кредит малому бизнесу ▪ Кредит для ИП ▪ Кредит для ООО ▪ Коммерческая ипотека

Кредит под залог ▪ Кредит под залог автомобиля ▪ Как выбрать автоломбард ▪ Кредит под залог квартиры ▪ Кредит под залог недвижимости

Кредит Webmoney

Кредитный брокер

Видео

Как можно облегчить ипотеку? Несколько советов, как облегчить ипотеку

Порядок получения ипотеки Доктор экономических наук, профессор К. В. Екимова